长治楼市月报 | 11月份土地市场热度回升,房价环比下降
独家 2022年12月06日 来源:长治恋家网 我要评论 扫描到手机

今年以来,全国楼市持续下发利好政策,但因疫情反复、封控等因素影响,11月楼市住宅市场成交腰斩,房价趋势整体下调,环比10月份下降2.34%;土地市场则加大供应力度,成交亦未受影响。

 (一)政策动态 

国家

11月房地产迎来10余年来空前的金融利好政策“三箭齐发”!

第一支箭:信贷融资,11月中旬,央行、银保监会发布“金融16条”国有六大行率先向17家优质房企提供了万亿级的授信额度;

第二支箭:债券融资,11月8日,由央行再贷款提供资金支持,预计可提供约2500亿元民营企业债券融资;

第三支箭:股权融资,11月28日,证监会官宣,即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。

中国人民银行决定于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率

地方

治市人民政府办公室关于印发长治市“一城四区”规划编制和土地管理规定的通知

长治市人民政府办公室关于印发长治市实施建筑业提质行动若干措施的通知

(点击词条即可打开政策原文)

 (二)预售证获取情况 

11月长治 4 个项目核批预售证

 (三)土地市场情况 

11月长治土地市场供应 54 宗,成交 49 宗

 土地供应 

11月长治土地供应 54 宗,供应面积 179 公顷;

其中住宅用地供应 17 宗(潞州区3宗、潞城区2宗、上党区9宗、屯留区1宗、长子县2宗),住宅用地总供应面积 35.88 公顷。

对比前10个月,11月土地供应宗数和供应面积均达到了今年最高。

 土地成交 

11月长治土地成交 49 宗,成交面积 105 公顷,成交金额 15.7 公顷;

其中住宅用地供应 17 宗(潞州区4宗、上党区4宗、武乡县3宗、壶关县4宗、沁源县2宗),住宅用地总成交面积 46.42 公顷,成交金额 12.9 亿元。

对比前10个月,11月土地成交宗数和成交金额均达到了今年最高,成交面积仅次于2月份。

 (四)房价走势 

长治11月新房均价6279.25元/㎡,环比下降2.34%。

 (五)大事件 

11月4日,朗润公馆喜获预售,项目全面封顶。

11月5日,花熙堂展示中心盛大开放。

11月13日,山西建投三建集团武乡和平里营销展示中心正式开放。

11月17日,山西建投旗下铭基地产以3.36亿成功斩获潞州区捉马东大街(LdsA-09-01)地块

11月21日,悦城空间花园 1#楼喜封金顶。

11月,和平里·上座首次开盘。

11月23日上午10点18分,尚卓·君悦府南区1#、3#楼封顶大成,首期正式进入准现房阶段!

(点击词条即可打开大事件原文)

 (六)工程进度汇总 

11月记录了8个项目的工程进度,详情如下:

11月房地产迎来金融利好政策“三箭齐发”,市场向好,或望年底房地产市场筑底复苏。土地市场年底必定还会加大供应力度,房价企稳是未来趋势,市场销量随疫情放开也会逐渐恢复往日神采。

[责任编辑:小恋]
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